とちぎアパマン修繕センターが選ばれる理由とちぎアパマン修繕センターが宇都宮市のオーナー様に選ばれる理由とは

「入居率が上がった!」(オーナー様の声)これがとちぎアパマン修繕センターが1番選ばれる理由です

全ては入居率の維持のために!それがとちぎアパマン修繕センターが考える大規模修繕・リニューアルする上での「基本的方針」です!

なぜ?修繕しないといけないのか…
もちろん築13年以上になると老朽化が進んでおり物件機能の維持をするためにも修繕が必要です。

ただ物件機能維持だけではなく、「不動産経営」をしているオーナー様は同時に「入居率の維持」も重要です。

そういった観点からとちぎアパマン修繕センターは修繕・リニューアルにこだわっています。

施工力×デザイン力とちぎアパマン修繕センターの強み

物件機能維持だけでなく、入居率の維持のための「施工力×デザイン力」がとちぎアパマン修繕センターの強みであり、選ばれている理由です。

入居率アップの一つが見た目です。 えっ?と思うかもしれませんが入居率が上がりそうな建物はどれでしょうか?

  • 外観がきれいな物件
  • 外観が汚れいている物件
  • 外観が高そうな物件
  • 外観が安そうな物件

これは、簡単だと思います。
綺麗だったり、高そうに見えたりする物件です。
何事も見た目や第一印象が大事といわれるように建物の印象によって入居者の心理も変わります。

見た目が「55%」を決める事実!

メラビアン案の法則

情報を得るところ 情報が与える影響
言語情報(Verbal)
話の内容や言葉の意味から得られる情報
7%
聴覚情報(Vocal)
声の大きさやトーン、口調や速さなどから得られる情報
38%
視覚情報(Visual)
表情や仕草、見た目から得られる情報
55%

心理学でいうとメラビアンの法則という法則があり見た目で55%決まると言われています。
そう、見ためで55%印象がきまるのです。

これは、アパートやマンションなども同様のことが言え、外観の美観性の維持やデザインをアップさせることで、「新築のような物件」に生まれ変わらせることが大事です。

ただし、お金をただかければいいというわけでもありません。

私がオーナー様ならできれば、あまりコストをかけず、品質も維持、結果入居率もアップ、と必ず思います。
それを叶えるためには、

  1. 施工会社に直接依頼をする
  2. その施工会社を利用するメリットを明確にする

1は、直接依頼することで中間マージンが発生しません。そもそも間に違う会社が入ると利益を乗せられます。
2は、施工会社によって、提案力や実績や対応力や特徴が変わります。オーナー様にあった会社を選ぶのも大事ですが、賃貸経営なので費用対効果が得られる会社を選ぶことが重要だと思います。

真に応えるとちぎアパマン修繕センターの提案力提案力を兼ね備えた、自社施工×専門店

オーナー様に真に応える専門業者を目指して、とちぎアパマン修繕センターは「提案力の兼ね備えた、自社施工×専門店」という企業体形にしています。

  • 提案力
  • 自社職人×自社足場
  • 専門店

つまり、

ただ大規模修繕をするだけではない
  • 入居率

    ⇒ 機能×デザイン提案力

  • コスト

    自社職人×自社足場でコストダウン

  • 専門店

    ⇒ アパートマンションの実績と施工知識・品質の保持

そして、大規模修繕専門店とちぎアパマン修繕センターはオーナー様と寄り添うことを大事にしています。

  1. アパート・マンションの大規模修繕専門店だから選ばれる

    とちぎアパマン修繕センターは宇都宮市を中心に栃木県地域密着のアパート・マンションを専門に手掛ける修繕・塗装・防水の専門店です。

    安価でないアパート・マンションの修繕工事、そんな中とちぎアパマン修繕センターは、専門店であることで中間マージンが発生せず、余分な費用をかけることなく工事を頂けます。
    また、専門店であることでお客様のご要望を正確かつ詳細に現場に直接落とし込むことができます。
    複数業者が関わることも少なくない修繕工事ですが、そんな中でも指示の行き違いから起こるトラブルのリスクをなくすことができます。

  2. 栃木県で施工実績4500件を誇る実績で選ばれる

    とちぎアパマン修繕センターは、宇都宮市を中心に栃木県地域密着で外装工事を手掛けてきた株式会社住泰が運営しています。

    長年地元地域の皆様にお世話になり満足頂いているからこそ、これだけの工事をお任せ頂いているのかと存じます。
    施工数=信頼の数であると考え、これからも地域の皆様へ高品質な工事をお届けします。

  3. 有資格者のプロがいるから診断力で選ばれる

    どれだけ高額な費用を払い、良い塗料を用いて施工を行ったとしても、建物の状態を正確に把握し適切な工事をすることができなければ、最悪の場合工事をやり直さなければならないといった事態にもなりかねません。

    そこで重要となってくるのが、現場調査の際の診断力です。
    とちぎアパマン修繕センターでは診断も経験豊富なプロが行います。丁寧かつ正確に劣化状況を調査することで、適切な修繕を行うことができ、多くのお客様から信頼頂いております。

  4. 分かりやすい明朗見積りで選ばれる

    大規模修繕専門店のとちぎアパマン修繕センターでは、建築業特有の中間マージンを省ける体制が整っております。
    まずは、一度栃木県地域密着のとちぎアパマン修繕センターへご相談してください。そこから最適な提案をさせていただきます。

    大規模修繕工事は、いくらかかるのか価格が分かりにい工事です。しかしながら住泰では、費用をわかりやすくするためにパック商品を用意して、明朗会計にしております。
    ぜひ、メニューを見比べてください。

  5. 施工後も安心の保証力で選ばれる

    一度修繕を行ったからといって、とちぎアパマン修繕センターとお客様の関係は終わりません。

    他の業者では、施工をした後に何かトラブルがあった際、関係ないといわんばかりに対応しない業者もいますが、とちぎアパマン修繕センターではすぐに対応させて頂きます。
    施工部位によって変わりますが、最大10年間の保障を設けており、何かトラブルがあった際も安心してご連絡ください。

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